عليا نجد | Alya Najd

الرياض · خدمة · المقاولات العامة

مقاولات عامة في الرياض

تأخذ عليا نجد المشروع من الأرض الفضاء أو العظم المُسلَّم إلى مبنى مكتمل وجاهز للاستلام. الأعمال الإنشائية وتنسيق الميكانيكا والكهرباء والتشطيبات والنجارة تحت عقدٍ واحد وفريق موقعٍ واحد، فتبقى جهةٌ واحدة مسؤولة عن البرنامج الزمني والميزانية ومعيار التشطيب.

ما الذي يشمله النطاق

الأعمال الإنشائية

الحفر والأساسات والهيكل الخرساني وأعمال البلوك، مع العزل المائي والتحصين الذي تحتاجه أقبية الرياض أن يُحدَّد بدقة من البداية لا أن يُرقَّع لاحقًا.

تنسيق الميكانيكا والكهرباء

الكهرباء والسباكة والصرف والتكييف والتيار الخفيف تُوجَّه وتُنسَّق قبل إغلاق الجدران، حتى لا تُكسَر اللياسة المنتهية لتمرير خدمة نُسِيت.

إدارة الموقع

مهندس موقعٍ واحد وبرنامجٌ زمني مكتوب وتسلسلٌ منظّم للمهن ونقطة تواصلٍ واحدة. تُطلَب المواد وفق البرنامج لا على عجلٍ عند كل مرحلة.

التشطيب والتسليم

من اللياسة حتى آخر طبقة دهان، مع إغلاق قائمة الملاحظات قبل التسليم، وتوثيق مسارات الخدمات المدفونة في جدرانك.

كيف ننفّذها

تأخّر البناء نادرًا ما يكون بسبب انهيارٍ واحد كبير. هو مئة تسليمٍ صغير بين المهن لا يملكها أحد: الكهربائي يصل قبل ضبط شبكة السقف، والنجار يقيس على جدارٍ لم يأخذ لياسته النهائية، والمبلّط يبدأ منطقةً رطبة لم يُراجَع ميلها. ولأن فرقنا الإنشائية والميكانيكية والتشطيبية والنجارية فرقُنا نحن، تحدث هذه التسليمات داخل شركةٍ واحدة بدل أن تتوزّع على أربعة عقود.

عمليًا يظهر ذلك في التسلسل. نُخرج الخدمات وننسّقها على مخططات النجارة قبل إغلاق أي شيء، فلا تقع نقطة كهرباء في منتصف خزانة، ولا يتعارض مسار صرفٍ مع مغسلة. عملٌ لا يظهر في أي صورة، وهو الفارق بين تشطيبٍ مستوٍ ومتعامد فعلًا وآخر مليء بتنازلاتٍ صغيرة تلاحظها سنوات.

ما الذي يحرّك السعر

كل مشروع يُسعَّر على مخططاته وموقعه. وهذه هي العوامل التي تغيّر الرقم فعلًا، لتعرف أين تذهب ميزانيتك قبل أن تطلب رقمًا.

  1. 01هل نبدأ من أرضٍ أو عظمٍ أو هدمٍ داخلي، وحجم الأعمال الإنشائية ضمن النطاق.
  2. 02عدد الأدوار، ووجود قبو، لأنه يجرّ معه التحصين والصرف والتهوية.
  3. 03كثافة أعمال الميكانيكا والكهرباء: بيتٌ بتكييف مناطقي وتيارٍ خفيف كامل وتغذية تنسيق حدائق يختلف عن فيلا دورين بسيطة.
  4. 04مداخل الموقع ومساحة التخزين، فهي تحدّد كفاءة حركة المواد والعمالة.

أعمالٌ ذات صلة

مجمع سكني, الرياض
قبلبعد

مجمع سكني

الرياض

فيلا بفناء داخلي, حطين، الرياض
قبلبعد

فيلا بفناء داخلي

حطين، الرياض

الرياض · خدمة

قبل أن تلتزم

الاثنان. إن جئتنا بحزمة مخططات كاملة من استشاريك ننفّذ عليها وننبّهك لأي تفصيلة ستسبّب مشكلة في الموقع قبل أن تحدث. وإن لم تكن لديك مخططات يُعدّها فريق التصميم لدينا، وميزته أن من يرسم التفصيلة هو من سينفّذها.

كتابةً ومسعّرةً ومعتمدةً قبل التنفيذ. الأمر الإضافي قرارٌ لا مفاجأةٌ في النهاية، فأي عملٍ خارج النطاق المتفق عليه يصلك عرض سعرٍ أولًا. وإن فرض ظرف موقعٍ حقيقي تغييرًا، ترى السبب والتكلفة معًا.

ننسّق أعمال التفتيش المتعلقة بالتنفيذ والوثائق المصاحبة لها، وننفّذ وفق المخططات المعتمدة وشروط رخصتك. أما التراخيص المرتبطة بالملكية فتبقى عليك بصفتك المالك، ونوضّح لك الفرق من البداية لا في منتصف الطريق.

عرض سعر مخصص

لنناقش مساحتك

ثلاث خطوات سريعة عن مساحتك، ونجهّز لك عرض سعر دقيق خلال يوم عمل واحد. بدون التزام.

1العقار·
2المساحة·
3التشطيب

ضمان على جميع أعمالنا

ورشتنا الخاصة في الرياض

شريك واحد من الفكرة حتى التسليم

عادةً نرد خلال يوم عمل واحد

شركة عليا نجد المحدودةالسجل التجاري: 7039176784